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网友热帖:房市短期内再大涨会死得更快更难看
http://www.Anjia.com  房地产门户-安家网   2008年06月14日 10:21   安家论坛

  珠峰再高也有头。树再大也有顶。房价股价就象太阳,有日出必有日落。房价股价就象海水,有潮起必有潮落。
  
  为了经济不低头,铁箍已经套在头,股市杀鸡来教猴,退潮发现掉裤头。股价在2007年10月17日涨到6124点筑头,2008年4月暴跌最低见到 2990点(半年跌51.2%),如果当时爬到10000点再下来就会摔得更晕头!实际上房市也已经在2007年10月同时见大顶。高位不跑死多头,不肯承认已筑头,已涨5倍不回头,黄昏梦想出日头。
  
  2008年房价如果逆势上涨的话,2007年底新房总价130万 * 1.35 = 2009年涨到176万。176万 - 实际价值80万 = 被忽悠走96万。血汗钱被忽悠太多了就会捂紧钱袋子。“多行不义必自毙”,坑害买家迟早会被“上帝”(消费者)惩罚的,不孝敬“衣食父母”的商家最终倒闭的还少吗?房价还不够高吗?不顾后果就让它再涨一倍吧,上帝没有睡觉呢,跑得越快死得越早。
  
  某市2008年房价如果继续上涨的话,几个月里入市的“解放军”需要6万人。因为几个月的调控和利空频传造成4万套新房和二手房在待售,加上新近将有 1万套新房封顶,如果大涨会挂出获利盘1万套。你炒过股的话,就容易理解了。一个股在9.01元的卖盘上挂了4万股,在9.02元的卖盘上挂了1万股,随后在9.03元的卖盘上挂了1万股。吃掉这6万股才会上涨到9.04元。
  
  目前房市的调控真抓实干,风险已大,利空满天飞,恐慌气氛弥漫,广深跌势明显。围城外的人不想进去,大家都明白逆势者亡,顺势者生的道理,大多听人说过“新手死于大顶,老手死于熊市抢反弹”和“熊市不言底”的股言。围城里的人想出来,房地产商为还贷要套现,套牢的想割肉,保本的要吐鸡肋,获利的要落袋为安。见横盘要提前杀出,见小跌要尽早杀出,见涨当作回光返照也要杀出,每一次反弹都是杀出的良机。
  
  “房市没有活雷锋”。明摆着有6万套等候在哪里,谁有一呼百应,扭转乾坤的帅才,让6万个“唯利是图”的投资投机者在短时间里发扬“宁套自己百万,不亏他人几万”的舍身救人的精神跳入冰水中,一起动手先把这6万人救上岸?
  
  “锦上添花追涨,落井下石杀跌”永远是市场的本性。9.01元的几万卖盘老挂着不怎么动,就说明大势不妙,9元、8.99元的杀跌盘就争先恐后地挂出来了,跌势就更加明显,排队追涨“凑热闹”的人就不见了,围着“看热闹”的人就越来越多了,卖者就要杀跌“瞎胡闹”了。
  
  房市投资投机者的买是为了卖,与股民在6000点高位的投机心态是一样的,会露出“游击队”的本来面目,打赢了应该“止盈”卖出,打输了要“止损”走人。不走的人就会在雪山上替人站岗。最终在2009年还是要有6万个买得起176万一套房的“待购首套自住房者”来“解放”这些以130万买入的“解放军”。可是,你目光所及的1000人里还有几个买得起176万一套房的“待购首套自住房者”呢?世间万物都有循环,都有周期。还有几个相信“永涨不跌”的神话呢?
  
  即使真有6万个不怕套的投资投机型的“解放军”来了,那也是回光返照,拉高出货,那也是筑一个更有回落势能和更大下跌空间的大顶。你炒过股的话,就容易理解了:“天量见天价”。如果在高位见到“量价齐升”,就要注意是不是自买自卖对倒盘的骗局了。
  
  跌势一旦形成,有很大的惯性和杀伤力,“手痒斩手,脚痒斩脚”,谁敢去接高空坠落的飞刀?
  
  楼市盘子太大了,参与的人太多了,没有真正说了算的大庄家,一旦下跌,就象大堤决口,卖盘凶猛涌出,谁来组织众人去堵住决堤大口?要知道,溜得最早的是大款,跑得最快的是大户,因为你才2套房,人家有10套,要死的话他们比你死得更惨。所以转跌为升只是大户要撤退的烟幕弹,只是小散的单相思。

  原创作者:colinjin

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