按照上海 “十一五”规划，将形成 “1个中心城，9个新城，60个左右新市镇，600个左右中心村”组成的 “1966”城乡规划体系。郊区新市镇、新城的开发与城区建设交相呼应，将成为打破城乡二元结构的 “有效试验田”。
在浦东新区，以 “和谐·人文·集约·生态”为主题，川沙新市镇、唐镇新市镇、曹路新市镇、外高桥新市镇等4个新市镇的规划已经于去年底亮相。其中，川沙处于浦东东西向发展轴和滨江沿海产业带的交汇处，曹路、唐镇都处于滨江沿海产业带上，外高桥位于黄浦江沿江发展带上。这些新市镇在浦东城市发展中都位于相当重要的节点上，具有广阔的发展空间。4个新市镇总规划面积近70平方公里，人口规模控制在70余万人，未来将建设成为功能完善、就业充分、环境优美、交通便捷、配套齐全、居住舒适的可持续发展的新市镇。
先看规划，再看实施情况，后看新开发的房源，多年来上海人购房已基本形成这样的套路。城市不断地向外围扩展，使得市郊新建住宅不断增多，尤其是新城、新市镇的规划实施，将促使区域房价由起初 “低开”，到区域配套成熟后的 “高走”。若能提前了解，掌握时机介入，往往能买到房价与配套同步发展提高的新住宅。不妨来看看浦东新区这四大新市镇的房产发展情况吧。
川沙新市镇
宜居古镇轨道交通助力
范围：川沙新市镇规划范围为原川沙集镇及浦东运河以东、川杨河以南、川南奉公路以西、迎宾大道以北地块，占地面积约20.46平方公里。
定位：川沙新市镇是外环线以外地区的核心城区，以旅游服务、临空服务配套和历史文化为特色，人口规模约在25万人。川沙未来的产业导向是发展低能耗、无污染、技术密集型，以航空运输为资源配置手段，面向国内国际两个市场的临空产业。随着地区面积的扩大和国际空港二期工程的实施，航空运输服务和拓展城市功能的第三产业蕴含了巨大的市场。传承450年历史的川沙，文化渊源深厚。川沙新市镇注重新建设与历史文化保护的和谐发展，明代古城墙、黄炎培故居、岳碑亭等9处历史建筑点缀其间，浓厚的人文气息芬芳馥郁，成为发展旅游产业的优势资源。
